Жилой многоквартирный трехэтажный дом площадью 1100,50 кв. м. (ввод в эксплуатацию 3 квартал 2019 года)
 |
на 08.08.2019 г.
Строительство многоквартирного жилого дома ведется на земельном участке кадастровый номер 47:29:0792001:360, площадью 2000 кв. м., расположенном по адресу: Ленинградская обл., Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Ретюнь, ул. Центральная, участок 19. Земельный участок принадлежит Застройщику (ООО НПП «Гранит») на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка № 231 от 28 июля 2017 года., заключенным с Администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту – «Договор аренды»), и Соглашения о замене стороны по договору аренды № 231 от 05 марта 2018г.
>>> Договор аренды <<<
>>> Соглашения о замене стороны <<<
Разрешение на строительство № 47-RU47512308-2-2018 от 04 апреля 2018г. выдано Администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области за подписью главного архитектора администрации Лужского муниципального района С.А. Япаева
>>> Разрешение на строительство <<<
>>> Постановление о внесении изменений в разрешение о строительстве от 31.07.2019 №2421 <<<
Характеристики жилого дома (в соответствии с проектом):
класс энергоэффективности - В+ класс сейсмостойкости - В количество этажей – 3, имеется техподполье и холодный чердак количество секций – 2
Сумма общей площади всех жилых помещений – 839,6 кв.м.
Общее количество квартир - 14 (в каждой квартире имеется лоджия с металлическим ограждением без остекления), из них: - 1-комнатные квартиры – 4 шт. - 2-комнатные квартиры – 4 шт. - 3-комнатные квартиры – 6 шт.
>>> Поэтажные планы <<<
Материал наружных стен - газобетон 400х600х250h, плотностью 600 кг/м3, с толщиной 400мм, с утеплением с наружной стороны Пенополистиролом толщиной 50 мм с последующим оштукатуриванием и окраской органо-силикатной краской.
Межэтажные перекрытия:
- состав перекрытий между техподпольем и квартирами: чистовая отделка стяжка из легкого бетона класса В 7,5=1200 кг/м3 – 55 мм слой водонепроницаемой бумаги утеплитель – пенополистирол ПСБ -С -35 – 140 мм плита железобетонная многопустотная – 220 мм
- состав перекрытий между квартирами: чистовая отделка стяжка из легкого бетона класса В 7,5=1200 кг/м3 – 70 мм звукоизолирующий слой – «Стенофон» 290/02 по ТУ 5667-002-72474985-04 – 5 мм плита железобетонная многопустотная – 220 мм
- состав перекрытий между жилым этажом и чердаком: стяжка из цементно-песчаного раствора М150 – 40 мм пленка полиэтиленовая утеплитель «Rockwood» РУФ БАТТС СТЯЖКА – 180 мм пароизоляция – 1 слой «Изоспан В» плита железобетонная многопустотная – 220 мм
Кровля - скатная с холодным чердаком; конструкция кровли – деревянная стропильная система с покрытием Профнастил кровельный. Наружная водосточная система.
Для защиты от атмосферных осадков входное крыльцо защищено козырьком Двери наружные и тамбурные – металлические утепленные в соответствии с ГОСТ 31173-2016
Внутренние межквартирные стены, стены между общим коридором и квартирой – газобетонные блоки толщиной 300-400 мм (согласно проекту);
Внутренние перегородки в квартире – выполнены из ГКЛ по металлокаркасу с заполнением минераловатными плитами типа ISOVER - шумоизоляция толщиной 100 мм (согласно проекту);
Перегородки во влажных помещениях квартиры – выполнены из ВГКЛ с заполнением минераловатными плитами типа ISOVER - шумоизоляция толщиной 100 мм (согласно проекту)
Окна – металлопластиковые окна с однокамерными энергосберегающими стеклопакетами, с установкой подоконников и отливов (согласно проекту).
Квартиры сдаются:
- с установленными ванной, раковиной, мойкой, унитазом, смесителями, межкомнатными дверями и входной металлической утепленной дверью, с осветительными приборами (патроны с лампочками);
- с выполнением электрической разводки до выключателей и розеток, с установкой счетчиков учета электрической энергии в этажном щите, электромонтажная арматура (выключатели, розетки) смонтированы;
- канализация – разводка внутренней системы канализации в санузлах и кухне, установка санитарно-технического оборудования канализации (унитаз, сливной бачок, ванная, раковина, мойка) с врезкой в стояк канализации;
- водопровод: разводка внутренней системы ХВС и ГВС (холодного и горячего водоснабжения) в санузлах и кухне, с установкой смесителей, запорной арматуры и счетчиков ХВС, ГВС и врезка в стояки ХВС, ГВС;
- система отопления – разводка системы отопления по квартире с установкой водяных приборов отопления и врезкой в стояки;
Высота Помещений 2,50 м (согласно проекту).
Отделка помещений квартир (согласно проекту):
- кухня: стены – оклейка моющимися обоями и облицовка керамической плиткой в зоне оборудования; потолок - улучшенная окраска водоэмульсионными составами; пол - линолеум поливинилхлоридный на теплозвукоизолирующей подоснове;
- коридор: стены – оклейка обоями высокого качества; потолок - улучшенная окраска водоэмульсионными составами; пол - линолеум поливинилхлоридный на теплозвукоизолирующей подоснове;
- комнаты: стены – оклейка обоями высокого качества; потолок - улучшенная окраска водоэмульсионными составами; пол - линолеум поливинилхлоридный на теплозвукоизолирующей подоснове;
- санузел (ванная, туалет): стены – облицовка керамической плиткой; потолок - улучшенная окраска водоэмульсионными составами; пол - керамическая плитка.
Инженерные изыскания: ООО "ГеоНекст" ИНН 7810337037
Архитектурно-строительное проектирование): ООО "МАРТ" ИНН 7841023697